[2006-09-17]市物协组织部分会员单位赴银川、包头、呼和浩特等城市学习考察

石家庄市物业管理协会

组织部分会员单位赴银川、包头、呼和浩特等城市学习考察

　　文/张道用

       9月5日到12日，市物业协会组织30家会员单位一行60余人，在协会秘书长师玉军带领下，赴银川、包头、呼和浩特三城市进行了学习、考察。在当地物业管理协会负责人的陪同下，学习考察团深入银川市、包头市、呼和浩特市、等几个小区，详细了解当地物业管理特别是物业管理公司的运行情况。

　　西北三城市小区的整洁、大气，给人们留下深刻印象。小区容积率较低，绿化好、水景好、道路较宽、广场较大、丰富多样的小创意点缀其间，给人温馨舒畅的感觉。我们随机访问了一些业主，他们对居住环境和物业服务都感到很满意，有的甚至对小区环境很自豪。这些业主对交纳物业费没有异议。可见较高水平的基础设施为物业管理活动打下了必要的基础。包头和银川的小区大都是近几年建设的，可能就是因为这个原因，他们的物业管理起步虽晚，但水平不低。

　　小区安全状况好，也给人留下突出印象。在上面谈到的几个小区，没有见到一家窗户上装有防护网，包括治安环境据说比石家庄要差一些的呼和浩特市。在包头锦林花园小区，我们就此询问，对方回答说社会治安环境并不好，主要靠加强管理。在呼和浩特，对方回答说，旧小区还是需要防盗网的。

　　就物业管理面临的难点热点问题，双方进行了交流，从中我们知道，收费率、代收费项目等与我们的情况相当;依靠开发商或主管部门补贴，依然是事实，否则，他们承认，无法运行。银川的小区，入口是一个长廊式结构，达几十米，两侧是铺面，构成服务区，这与在兰州和新疆见到的相似，服务区内有一部分铺面是物业公司经营的，可以对物业管理的运行有所补贴。

　　此次学习考察，大家认为收获不少，开阔了眼界，增长了知识，为我市物业管理企业打造新品牌，创造了一个良好的发展契机。(作者单位：石家庄热诚物业管理有限公司)