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市物协关于收缴2022年度会费的通知 市委组织部、市住建局关于印发《关于加强党建引领 打造"红色物业" 提升城市社区治理水平的实施方案》的通知

[2022-03-02]两会声音:盘点往届曾热议的物业管理话题

 

 

两会声音:盘点往届曾热议的物业管理话题


 

 

一年一度的“两会”即将召开,与物业管理相关的话题也备受关注,往届业内外参会的人大代表、政协委员等提了哪些与行业相关的建议和提案?



 

全国人大代表曾香桂:
让老年群体发挥余热 推进基层社区建设

全国人大代表曾香桂提议积极搭建平台,推进老年群体参与社会治理。在曾香桂看来,此举不仅是新型养老模式的一种有益探索,还能进一步发挥老年群体的优势和作用,让这一群体“赋能”基层社区建设,助力构建共建共治共享的社会治理格局。
除了养老层面,曾香桂表示,此举同样是社会治理的一项有益探索。“北京、上海等城市在该领域有过探索,取得了较好的成效,也为各地提供了参考。”曾香桂认为,住宅小区要以党建为引领,开展助老服务联动,同时依托住宅小区党群服务中心,建立小区自组织,充分发掘老人的内在潜能,丰富老年生活,让老人收获认同感、荣誉感,进而使该群体对城市更有归属感。
曾香桂建议,探索推进“党建引领+社区主导+社工引导+自组织策划+老年人参与”的小区治理新模式,激活老年群体社区善治新力量。
曾香桂还提议,社区可以通过组建义务巡逻队、垃圾分类督导小组、老年文体队、调解服务队,或者考虑打造小区公共议事厅、召开楼门楼栋议事会等办法,让老年人群体能通过多元化的方式参与到社区治理工作。

全国政协委员郭炳联
建立统一监管机构,厘清行业权责

全国政协委员郭炳联认为,可考虑成立统一的监管机构,进一步厘清行业管理权责;灵活处理物业管理项目重建和改造的补贴单位,以提升企业投资积极性。同时,建议采用行政主管部门统一管理、通过地方税收支付而非由物管费再摊分的公平收费模式,进一步落实《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,逐步放开物业服务价格的相关限制,促进物业管理行业更高质量发展。
对于这些问题,郭炳联提出了3个建议:
一是建议成立统一的行政主管机构,厘清行业管理权责。郭炳联建议由住建部门牵头,成立由政法、公安、卫生、市场监督等部门组成的协调监管机构,在制订物业管理规定和相关政策要求时,在内部形成统一意见后再由该机构统一推行并提供一站式管理服务。对于物业服务企业的相关请求,建议参考欧美国家做法,考虑设立专责协助、监管物业管理行业的政府机关,对接由业界组成的行业协会,快速回应市场变化,进一步提升“放管服”水平;
二是建议灵活处理物业管理项目重建和改造的补贴单位,提升企业投资积极性。考虑向受重建影响的物业服务企业发放补贴或适度放宽地积率。在设备升级方面,可考虑适度放宽对物管设备报废年限的要求,让物业服务企业可根据实际使用情况及环保节能要求进行改造;扩大可享受补贴的名录内容范围,增加物业服务专业方面的内容,让企业有更多自主选择;
三是建议采用行政主管部门统一管理,通过地方税收支付而非由物管费再摊分的公平收费模式。

全国政协委员李萍:
提升养老服务职业吸引力 加大人才队伍建设

全国政协委员、中国药科大学教授、国家重点实验室主任、长江学者李萍建议加强高等院校养老服务专业建设。
她说,“我建议国家出台相应政策,给予相应政策扶持,引导高等院校、高职高专学校开发建设以养老服务与管理为主体,涵盖护理、社会工作、健康管理、康复治疗、康复辅具应用等学科的养老服务专业;创新养老服务人才教育培养体系和培养模式,努力培养知识型、技术型、复合型的养老服务人才。通过学费减免、奖学金优先评定、推荐就业等优惠政策,吸引更多生源报考大专院校养老服务专业,培养更多养老服务专业人才。”
另外,她还建议积极拓展养老服务职业发展空间。李萍表示,国家可出台相关政策,由各省卫生、教育主管部门等指导,建立专业培训机构,对现有从业人员或有从业意愿的人员进行培训,探索养老“物业+”“家政+”“医疗+”等形式,鼓励物业服务人员、家政服务人员和卫生专业技术人才参与养老服务。

 全国政协委员欧宗荣:
积极探索物业服务+养老服务模式

全国政协委员、正荣集团有限公司董事局主席欧宗荣提交《关于推动社区养老服务高质量发展的提案》,其将关注焦点投向社区养老,建议加大财政支持力度,推动社区养老服务设施建设,同时积极探索‘物业服务+养老服务’模式,切实增加居家社区养老服务有效供给。
在欧宗荣看来,“一方面,要全面建立开放、公平的社区养老服务市场,放宽社区养老服务市场准入,鼓励社会力量参与提供社区养老服务,积极引导民营资本广泛参与发展养老服务业;
另一方面,要完善落实各项扶持政策举措,充分发挥物业服务企业的优势,积极探索‘物业服务+养老服务’模式,切实增加居家社区养老服务有效供给。”与此同时,在方式上,欧宗荣认为应积极推进智慧养老,推动大数据、云计算、人工智能在养老服务中的深度应用,充分借助科技力量、信息手段,创新社区养老服务产品,不断提升老年人服务体验。

全国政协常委叶青:
加强智慧社区建设

全国政协常委、全国工商联副主席、北京叶氏企业集团有限公司董事长叶青表示,当前社区治理在信息采集利用、网格化管理、资源调配等方面仍存在短板,难以满足疫情防控常态化及应对突发公共卫生事件的需要。
叶青建议以常态化疫情防控为契机,加强智慧社区建设,完善网格化管理,调动物业企业、房地产经纪机构等社区企业力量共同参与社区治理,提升社区管理与服务科学化、智能化、精细化水平,更好应对突发公共卫生事件。
他特别提到,在智慧社区建设中,建议在发挥党组织在网格化社会治理中的领导核心作用的同时,充分整合社区资源,鼓励居委会、业委会、房地产经纪机构等多元化主体嵌入网格,共同参与基层社会治理。

全国人大代表陈凤珍:
加快建立小区长效维护管理机制

全国人大代表、邢台学院教授陈凤珍建议,应推动建立城镇居民小区长效维护管理机制,提升城市品质,增强广大居民获得感、幸福感、安全感。
陈凤珍代表建议,应主动探索试点示范,学习借鉴先进经验,选取2至3个代表性强、问题相对集中的设区市和县城,探索建立城镇小区特别是老旧小区预防性维修、维护机制。此外,陈凤珍代表建议,应强化法治保障,推进维修资金管理制度立法修订完善。
通过立法,紧密结合实际,有效破解住宅专项维修资金征缴归集难、使用门槛高、管理方式落后、审批程序复杂、信息不透明、保值增值机制缺失等群众反映强烈的堵点、难点、痛点,切实保障住宅专项维修资金取之于民、用之于民。

全国人大代表杨蓉:
建议打造社区智慧养老平台提供精准服务

全国人大代表杨蓉建议,推进社区智慧养老平台建设,建立健康养老数据标准体系,将健康数据与养老数据融合互通,形成统一信息资源库。这既便于医生诊断的准确性,利用大数据追踪、统计用药情况,也便于养老机构了解、掌握老年人的健康信息,并做出针对性的养护计划,实现对健康养老数据资源的共享利用,进一步推动康养服务的落地。

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