[2022-09-23]老人被停车场限位器绊倒，物业公司被判赔偿

老人被停车场限位器绊倒，物业公司被判赔偿

闵行区的杨老伯傍晚时在小区健身区里活动，在返家途中被小区停车场停车位的停车限位器栏管绊倒，之后花费大量医疗费用，老伯将小区的开发商和物业告上法庭，要求双方共同承担50%的赔偿责任，日前，闵行法院开庭审理此案。

杨老伯今年81岁，平时晚饭后都要到小区里活动一会儿。去年10月7日傍晚6点左右，杨老伯来到小区健身场所活动。半小时后，杨老伯走至健身通道与小区主干道交叉路口时，被安装在地面上的停车限位器栏管绊了一下，随即倒地。小区其他居民发现后拨打“120”救护车，杨老伯被送往医院抢救。

杨老伯认为，小区开发商设置的停车限位器栏管严重妨碍公共通道的通行，而小区物业没有采取相应的安全措施，所以将两家诉至法院，主张双方共同承担50%的赔偿责任。

小区的开发商辩称，小区的停车设施是由交警部门指定的专门负责停车设备施工安装的专业公司进行施工安装的。小区在2005年1月通过验收，相关部门发放了上海市新建住宅使用许可证。因此，开发商不同意承担赔偿责任。

物业公司辩称，小区停车位以及停车限位器栏管的设置是符合法律规定的也是合理的。停车限位器栏管上黄白间隔的颜色本身就是一种警示标志。杨老伯摔倒的过错不在物业公司，而是杨老伯自身疏忽大意所致，小区物业没有管理过错。

经过审理，法院认为：

事故发生的小区通道系小区长期存在的通行通道，杨老伯常有通行，对于该通道情况应该熟知，在通行过程中应有谨慎注意的义务，特别是他当时已年近八旬，且身患多种疾病，因此绊倒受伤一事，杨老伯应承担主要责任。而开发商对于小区内停车设施的设置安装经验收合格并交付使用，不负担后期的维护管理义务，故杨老伯主张开发商赔偿的依据不足，法院难以支持。

而对于被告小区的物业公司，由于系争通道两侧树木的生长，确实影响到该处通道的光线与照明，原告受伤不排除因光线不足导致原告绊倒受伤。因此，物业公司对于原告的损伤应承担一定的责任。法院结合当事人提供的证据、事发原因及经过，酌情确定物业公司对原告的合理损失承担15%的赔偿责任。最终，法院判决物业公司赔偿杨老伯2.9万余元。