[2024-08-17]物业夏季重点工作，收藏好了

物业夏季重点工作，收藏好了

 

夏季是一年中气温最高的季节，往往伴随各种灾害性天气，如雷电、冰雹、雷雨大风、洪涝、干旱、台风等，都多发生于夏季。

面对季节的变换，需物业公司提前部署工作，及时采取针对性管理和服务措施，有效降低管理风险和服务成本，保证业主的正常生活和良好的物业服务品质。

当夏季来临，物业有哪些重点工作呢？

夏季重点工作

防台防汛

防汛和防台工作是物业公司夏季工作重点之一，一来是法律的规定和合同约定的义务，近年来，因为暴雨造成物业公司较大损失的案例比比皆是。防汛和防台工作重点要做好编制预案、物资准备、设备检修、信息通报等，雨季前做好排水设施的检查、疏通，如明沟、雨水井、天台排水口等，并做好防台、防汛知识宣传、安全提示和预警通报工作。

夏季重点工作

治安防盗

夏季是案件高发季节，小区的防盗措施尤为重要，还有女性安全。物业需注意宣传，监控一定要有效；秩序维护员发现问题要及时报警、协助处理，加强对照明较暗、树木茂密区域的巡视检查。

夏季重点工作

防潮防滑

由于夏季是多雨季节，空气湿度较大，地面容易产生短暂积水，因此，处于地下部分的设备设施和有些装修材料容易发霉、设备容易损坏，物业公司应加强对相关部位的检查，定期开启除湿机或通风，电气设备进行短暂通电启动；其次，加强车库出入口、楼梯间和门厅及大门的防滑措施，保洁、保安等现场服务人员做好提示工作，必要时铺设防滑垫、设立防滑安全提示，也要提示业主，对于租用的地下空间可以做好防潮措施，同时设立适宜的衣物晾晒场所，方便业主晾晒衣物。

夏季重点工作

消杀灭杀

夏季垃圾量大，尤其是瓜果处理量较大，而且容易发酵，物业公司一定要做好生活垃圾的收集和清运工作，加强对垃圾房和垃圾容器的清理和消杀工作；其次做好公共区域的蚊蝇、蟑螂灭杀工作，垃圾房、厨余处理房、水池等部位要设立灭杀设备或杀虫剂，人群集中的室外部位设立大型电子杀虫设备。

夏季重点工作

防雷和防暑

夏季是多雷季节，一定要按照有关政策要求及时做好避雷检测工作，提示业主和员工注意防雷安全，做好监控系统、火灾报警系统、计算机等防雷接地的检查和维护；秩序维护员、保洁等室外暴露的岗位要采购些防暑降温物品，防止员工中暑，合理做好员工的排班，切勿长时间加班，尤其是白天。另外，做好员工的情绪教育、疏导工作，夏季心情容易烦躁而意气用事。

夏季重点工作

设备和设施

小区设有水系、深水池的项目，要做好水深标识、有电标识、护栏等的检查和更新，必要时发布温馨提示，提示广大业主注意安全；加强对水系、喷泉、人工湖的投药和补水工作，防止水质腐败、浑浊。夏季带有电梯机房的室内温度会很高，一般会装有空调，但是远远不能达到额定的运行温度，因此，一定要及时检查、定期通风、保证空调的正常运行。

夏季重点工作

园林和绿化

夏季天气炎热，花草树木的管理尤为重要，物业需做好松土与除草工作，尽量在每次降雨或灌溉后实施；加强植物病虫害防治，主要病害为白粉病、叶枯病、腐霉病等，加强螨类与刺吸害虫繁殖防治工作；及时对草坪进行修剪，防治烂根、老茎，并做好草坪疏水工作，适时对草坪进行打孔通气；暴雨、大风前后做好新建植物或未驯化植物的加固工作。