[2024-11-26]业主在小区内上树采摘，跌落受伤，物业要赔吗？

业主在小区内上树采摘，跌落受伤，物业要赔吗？

文/胡雪

 

春暖花开，小区里处处散发着蓬勃的生命力，梅花、桃花、樱花、玉兰花绽放在枝头，为社区增添了靓丽的风景，但在养眼美景中，也出现了一些摘花、折花甚至攀爬花树拍照，等不文明行为，让人愤怒又无奈。不仅如此，每当小区里的果树果实成熟时，常常有人上树摘果子。这些行为不仅不文明，而且具有危险性！

那么，如果业主在小区里爬树，不慎摔落受伤...谁的责任？

相关案例

小区业主张某在散步时看到树上枇杷成熟，便攀爬上树采摘，不慎跌落受伤。小区物业在巡逻时发现张某，便拨打120将张某送往医院救治。张某经住院治疗，共花费了医疗费2万多元。出院后，张某将小区物业公司诉至法院，要求物业赔偿医疗费。

法院审理——驳回诉讼请求

法院经审理认为，物业公司作为小区物业服务企业，负责小区房屋及配套的设施、设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

本案中，物业公司在小区内栽种养护树木，是为了提升整个小区的人居环境，并非为自身获利，且其已在树木旁边设置了提示牌，尽到了提示义务。

其次，张某作为完全民事行为能力人，对于爬树有可能摔下来造成自身损害理应具备合理认知和预判，但其仍放任风险发生。

最后，张某私自攀爬采摘枇杷的行为，违背了爱护公物、文明出行的社会公德，有违公序良俗。

综上，物业公司已尽到合理义务，且张某自身存在过错，故依法驳回张某的全部诉讼请求。

小区里的花草果实，个人能否私自采摘？

根据《民法典》《物业管理条例》等相关法律的规定，居民小区内种植的花、草、果树等属于小区全体业主共同所有，果树结的果子自然也归全体业主共同所有，个人不能私自采摘，就如同国有资产个人不能私自占用。

针对此类行为，物业应该怎么做？

01、加强宣传和监督

通过张贴、群内发送温馨提示等方式，加强宣传，同时增加小区内巡逻频次，遇到类似行为，立刻上前劝阻并教育。

02、动员业主共同监督

动员业主一起成为“监督员”，一旦发现这种不文明现象，立即文明制止，并告知物业前往处理。

03、统一采摘分发，共享甜蜜果实

除了劝导外，物业可以联合业委会集中采摘，统一将水果分发给业主免费品尝。这种做法既避免了因个别业主进行破坏性采摘造成果树被损坏的现象，也避免了一些安全隐患，有利于共同营造文明和谐的小区环境。

在此特别呼吁，希望大家在欣赏风景的同时，注意文明，爱护花草树木，爬树拍照、摘果不可取，只有你我共同努力，文明之风才能吹遍每个角落，花香、果香才能飘满社区，家园才会更加美丽。