[2025-08-06]“梯”升幸福，卓达物业如何让雅清苑小区老旧电梯焕然一新？

“梯”升幸福，卓达物业如何让雅清苑小区老旧电梯焕然一新？

 

雅清苑小区建于2003年，小区内已服役了20多年的33台老旧电梯迎来“焕新”。作为石家庄市首例采用“国债补贴+小区维修资金+旧物换新”出资模式的小区，积极践行政府政策，以为民办实事为宗旨，卓达物业率先推进雅清苑小区老旧电梯更新改造工程，实现物业服务企业与业委会高效联动，并通过科学规划、高效施工和人性化服务，赢得居民一致好评。

2024年，石家庄第一批改造更新提报78台，审批通过43台，雅清苑小区第一批成功申请了29台，615户业主5天内完成2次签字任务，总投资520多万元。本次电梯焕新工程的圆满完成，为老旧社区设施更新注入了全新活动，成为社区共建共治共享的典型案例。

雅清苑小区建于2003年6月，至今原有33部电梯历经风雨已有20余载，故障频发、能耗高、运行噪音大，影响着业主日常出行安全与生活质量，居民对电梯改造呼声强烈。

2024年卓达物业主动抓住契机，迅速联合社区居委会、业委会成立专项工作组，通过入户调研、业主代表大会等形式收集意见，并由专业机构对电梯进行全面安全评估。在充分沟通与调研的基础上，物业公司制定分批更换、最小扰民的改造更新方案，确定了新梯品牌、型号、价格及出资方案，并通过在小区楼栋业主三分之二的业主同意，顺利向区住房和城乡建设局申报了第一批29台电梯更新改造国债补贴项目，正式开启了电梯老旧改的新征程。

阳光透明  打造安全放心工程

为确保工程质量和进度，在裕华区住建、裕强街道的指导下，卓达物业建立“三公开一监督”机制，督导科学施工改造，打造安全放心工程示范样板。

“三公开”即招标公开，节点公开、费用公开，“一监督”即业主监督。

招标公开：通过规范透明招标程序，业主集体决定选择A级资质的电梯厂商、符合最新国标设备。

节点公开：通过微信群、宣传栏、24小时服务热线等方式，适时向业主反馈施工节点，使业主合理安排出行。

费用公开：通过微信群、宣传栏、业主代表会等方式，及时向业主公示代建合同、更新费用、维修资金使用等方面内容，实现费用支出阳光透明。业主监督：组建业主代表参与的工程质量监督小组，定期巡查监督施工现场。

同时，改造期间，为缩短改造时间，实现业主出行方便，卓达物业雅清苑物业处抽调员工、动员党员、社区志愿者等，组建帮扶队伍，协助代建单位基础改造工作。针对社区老年业主，提供代购、代办、代送等暖心服务，为日常生活提供便利。

科技赋能 实行电梯健康管理

本次电梯焕新，不仅注重电梯安全性，还积极融入科技技术，实现电梯智慧健康管理，以实现安全、节能、舒适的管理目标。一是本次焕新选定三菱电梯采用节能型永磁同步主机，能耗降低达30%。二是电梯加装物联网监控系统，实时监测运行数据，故障预警直达物业平台，随时监控随机处理。三是电梯配装电动车阻梯系统、无障碍盲文按钮等便民功能。四是物业同步建立电梯健康档案，通过制定精细维护计划，定期维保、定期体检、定期呼叫演练、定频清洁等措施，延长电梯设施使用寿命，营造干净、舒适的乘电梯环境。

业主称赞 共建共治美好家园

本次雅清小区电梯改造数量多、改造速度快，获得了业主们广泛点赞肯定，此次电梯改造焕新也极大提升了广大业主在社区治理共同体意识。同时，区住建、街道、居委会等对卓达物业卓越高效工作作风、用心服务态度给予高度肯定，对为老旧小区综合治理提供了可复制的经验表示赞扬。

“小区电梯使用十几年了，早就该换了，这次算是赶上国家的好政策了。”家住石家庄市裕华区雅清苑的业主蒋先生对于即将更新的电梯表示很期待。

作为石家庄市首批将“国债补贴+维修资金+旧物置换”模式与“党建引领+物业推动+多方参与”共建共治模式相结合的社区，其经验充分彰显出这种创新模式在老旧社区设施更新中的巨大优势与潜力，为落实“好房子 好服务”工作注入新活力，为构建共建共治共享美好家园增添新动力。