[2025-06-18]物业行业有限空间作业——安全技术及管理须知

物业行业有限空间作业——安全技术及管理须知

 

有限空间的识别

一、什么是有限空间？

有限空间是指封闭或部分封闭，进岀口较为狭窄有限，未被设计为固定工作场所，自然通风不良，易造成有毒有害、易燃易爆物质积聚或氧含量不足的空间。

二、有限空间有哪些类型？

有限空间分为三类：一是地下有限空间：如地下管道、地下室、地下仓库、地下工程、暗沟、隧道、涵洞、地坑、废井、地窖、污水池(井)、沼气池、化粪池、下水道、电力电缆井、燃气井、热力井、自来水井、有线电视及通信井等；二是地上有限空间：如储藏室、酒糟池、发酵池、垃圾站、温室、冷库、粮仓、料仓等；三是密闭设备：如船舱、贮罐、车载槽罐、反应塔 (釜)、冷藏箱、压力容器、 管道、烟道、锅炉等。

物业行业在日常工作中，经常接触到的有限空间有：地下室、污水池(井)、隔油池、化粪池、下水道、电力电缆井、燃气井、热力井、通风管道、油烟管道、自来水井、有线电视及通信井等。

三、什么是有限空间作业？

有限空间作业是指作业人员进入有限空间实施的作业活动。在污水井、排水管道、集水井、电缆井、热力井、燃气井、自来水井、有线电视及通信井、地窖、沼气池、化粪池、隔油池、通风管道等可能存在中毒、窒息、爆炸的有限空间内从事施工或者维修、排障、保养、清理等的作业均为有限空间作业。

人员进入有限空间的主要原因如下：

1、清理有限空间，移除废物，如污泥；

2、必须的设施检查；

3、安排或更换马达、泵或其他设备；

4、维护工作，如油漆、打磨或喷涂表面涂层；

5、仪表读数；

6、安装、修理或检查线路，如焊接或切割等修理工作；

7、建造有限空间；

8、对有限空间内的人员实施应急救援。

有限空间作业的危害识别

一、有限空间作业有哪些危险？

有限空间长期处于封闭或半封闭的状态，且出入口有限，自然通风不良，易造成有毒有害、易燃易爆物质积聚或氧含量不足。此外，作业环境受自然天气影响较大，高温、高湿等不良天气均会在不同程度上加剧空间环境的恶化。有限空间存在的危险有害因素主要有缺氧窒息、中毒、燃爆，以及其他危险有害因素，如淹溺、坍塌掩埋、触电、机械伤害、坠落、中暑等。

物业行业有限空间作业事故主要发生在废水池、污水管道、隔油池以及化粪池、地下管道的施工、维修、清理作业和建筑防水作业过程中。

二、缺氧危害的识别

空气中氧气含量一般在21%左右。在有限空间内由于通风不良、生物的呼吸作用或物质的氧化作用，大量消耗空气内的氧气，使有限空间形成缺氧状态，一旦作业场所空气中的氧含量低于 19.5%时就会有缺氧的危险，可能导致窒息事故发生。

另外，有一类是单纯性窒息气体，其本身无毒，比空气重，易在空间底部聚集排挤氧气空间，可能造成环境缺氧，从而导致进入空间作业的人员缺氧窒息。常见的单纯性窒息气体包括：二氧化碳、氮气、水蒸气等。

三、中毒危害的识别

有限空间中因通风不良，可能会存在大量的有毒有害气体，人接触后可引起化学性中毒，甚至导致死亡。有毒有害气体可能是原本存在于有限空间内的，也可能是作业过程中逐渐积聚的。常见的有毒物质包括：硫化氢、一氧化碳、苯系物、磷化氢、氯气、氮氧化物、二氧化硫、氨气、氰和腈类化合物、易挥发的有机溶剂、极高浓度刺激性气体等。

硫化氢是无色、有臭鸡蛋气味的毒气，是一种强烈的神经毒物。硫化氢比重比空气重，容易集聚在有限空间的底部。工人沉降到下水道、污水井、化粪池底部进行清污等作业时，极有可能接触到硫化氢，要特别注意作业安全。

四、燃爆及其他危害的识别

当有限空间内氧气含量充足，且易燃易爆气体或可燃性粉尘浓度达到爆炸范围时，遇到明火、化学反应放热、热辐射、高温表面、撞击或摩擦发生火花、绝热压缩形成高温点、电气火花、静电放电火花、雷电作用以及直接日光照射或聚焦的日光照射等形式提供的一定能量时，就会发生燃烧或爆炸。

此外，淹溺、高处坠落、触电、物体打击、机械伤害等威胁生命或健康的环境条件，都可能造成有限空间安全事故。

有限空间作业

安全技术要求

一、检测与危害评估

1、应严格执行“先审批、再检测、后作业”的原则。检测指标包括氧气浓度、易燃易爆物质(可燃性气体、爆炸性粉尘)浓度、有毒气体浓度。要求氧气浓度应在19.5%- 23.5%之间；可燃性气体浓度应低于爆炸下限的10%，空气中可燃性气体的浓度应低于爆炸下限的25%；有毒气体浓度需低于《工作场所有害因素职业接触限值第1部分：化学有害因素(GBZ2.1-2007 )所规定的浓度要求。未经检测合格，严禁作业人员进入有限空间。

2、有限空间气体检测应从作业前开始至作业结束，贯穿作业全过程。实施检测时，检测人员应处于安全环境，检测时要做好检测记录，包括检测时间、地点、气体种类和检测浓度等。

3、实施有限空间作业前，应根据检测结果对作业环境危害状况进行评估，制定清除、控制危害的措施，确保整个作业期间处于安全受控状态。危害评估应根据《有限空间作业安全技术规范》(DB11T 852—2019) 、《工作场所有害因素职业接触限值第1部分：化学有害因素》(GBZ2.1-2007)等标准进行。

二、有限空间作业的防护措施

1、实施有限空间作业前和作业过程中，可采取强制性持续通风措施降低危险，保持空气流通。严禁用纯氧进行通风换气。

2、应为作业人员配备符合国家标准要求的通风设备、检测设备、照明设备、通讯设备、应急救援设备和个人防护用品。当有限空间存在可燃性气体和爆炸性粉尘时，检测、照明、通讯设备应符合防爆要求，作业人员应使用防爆工具、配备可燃气体报警仪等。

3、防护装备以及应急救援设备设施应妥善保管，并按规定定期进行检验、维护，以保证设施的正常运行。

4、呼吸防护用品的选择应符合《呼吸防护用品的选择、使用与维护》(GBT18664)要求。缺氧条件下，应符合《缺氧危险作业安全规程》(GB8958 - 2009 )要求。

5、作业人员进入有限空间危险作业场所作业前和离开时应准确清点人数。

6、进入有限空间危险作业场所作业，作业人员与监护人员应事先规定明确的联络信号。

7、严禁无关人员进入有限空间危险作业场所，并应在醒目处设置警示标志。

有限空间作业管理要求

一、相关法律法规

1、《中华人民共和国安全生产法》（2014年8月31日修订）

2、《深圳市经济特区安全生产监督管理条例》（2022年修订）

3、《工贸企业有限空间作业安全管理与监督暂行规定》（国家安全生产监督管理总局令第59号）

4、《有限空间作业安全技术规范》（DB11T 852—2019）

5、《缺氧危险作业安全规程》（GB8958-2006）

6、《密闭空间作业职业危害防护规范》（GBZT 205-2007）

7、《化学品生产单位特殊作业安全规范》（GB30871-2014）

8、《城镇排水管道维护安全技术规程》（CJJ6-2009）

二、有限空间作业的基本管理要求

1、建立、健全有限空间作业安全生产责任制，明确有限空间作业负责人、作业者、监护者职责。

2、组织制定专项作业方案、安全作业操作规程、事故应急救援预案、安全技术措施等有限空间作业管理制度。

3、保证有限空间作业的安全投入，提供符合要求的通风、检测、防护、照明等安全防护设施和 个人防护用品。

4、督促、检查本单位有限空间作业的安全生产工作，落实有限空间作业的各项安全要求。

5、提供应急救援保障，做好应急救援工作。

三、有限空间作业要求

1、凡进入有限空间进行施工、检修、清理作业的，应实施作业审批。未经负责人审批，不得进入有限空间作业。

2、现场监护人督促作业人员严格落实作业前的安全措施及相关数据检测。

3、现场监护确认作业人员必须身体健康、神志清醒，未满十八岁人员和呼吸道、心血管、过敏症病史及饮酒后不得从事作业。

4、遇重大自然灾害及狂风暴雨等恶劣天气， 应尽量减少或杜绝作业。

5、检查施工所用的设备、工具及安全防护器材是否齐全、安全、可靠、适用。

6、作业所用电器设备必须是防爆型，包括灯、 开关等。

7、施工现场不得影响行人、车辆的通行安全，并设置标牌、警戒带等安全标识。

8、夜间作业时，应设安全标识、架设红灯、且非特殊情况夜间不得进入井内作业。

9、作业时必须有施工负责人在现场监督安全措施的落实，指定2人以上的监护人，作业期间监护人不得离开现场或从事其它事情。

10、设置醒目的警示标志标识，并告知作业者存在的危险有害因素和防控措施。

有限空间作业

现场监督要求

一、现场监督管理

1、有限空间作业现场应明确作业负责人、监护人员和作业人员，不得在没有监护人的情况下作业。

2、作业负责人应了解整个作业过程中的存在的危险危害因素；确认作业环境、作业程序、防护设施、作业人员符合要求后方可作业；及时掌握作业过程中发生的条件变化，当有限空间作业条件不符合要求时，及时终止作业。

3、作业人员应接受有限空间作业安全生产培训；遵守有限空间作业安全操作规程，正确使用有限空间作业安全设施与个人防护用品；应与监护者进行有效的作业、报警、撤离等信息沟通。

4、监护人员应接受有限空间作业安全生产培训并取得有限空间监护资格证书；全过程掌握作业者作业期间的情况，保证在有限空间外持续监护，能够与作业者进行有效的操作作业、报警、撤离等信息沟通；在紧急情况时向作业者发出撤离警告，必要时立即呼叫应急救援服务，并在有限空间外实施紧急救援工作；防止未经授权的人员进入。

二、有限空间作业过程管理

1、进入作业现场必须头戴防护帽，身穿救生带，并系安全绳，戴好防毒面具后，方可进入有限空间作业，井内严禁明火。

2、作业时，监护人说服非作业人员不要围观；工具、配件必须使用工具袋吊接，严禁抛扔，作业口周围1m范围内不得有石块、砖头、工具等有可能造成打击伤害的物体。

3、操作时，作业负责人和监护人员必须坚守岗位，与作业人进行有效沟通，注意观察作业人员状态。

4、监护人员不得中途离开监护岗位，不得吸烟、使用明火。

5、作业完毕后应及时将设施还原、清理现场。

有限空间作业

发包安全管理

一、安全生产条件的审查

不具备安全生产条件或具备条件但欲发包整个或部分有限空间作业项目的生产经营或管理单位在发包有限空间作业时，一定要查验施工或承包单位相关的安全生产条件，确保施工单位或承包单位具备相应的安全防护能力后，方可将作业发包给该单位实施。

审查的内容应至少主要包括有限空间作业安全设备设施的配备情况、安全管理制度的制定情况和监护人员的特种作业操作资格证书 情况等三方面。

二、签订安全协议

发包单位在与承包单位签订委托合同时，必须同时签订《有限空间作业安全生产管理协议》，对各自的安全生产管理职责进行约定。安全管理协议应当包括以下内容：

1、明确双方安全管理的职责分工；

2、明确双方在承发包过程中的权利义务；

3、明确应急救援设备设施的提供方和管理方；

4、明确、细化应对突发事件的应急救援职责分工、程序，以及各自应当履行的义务；

5、其它需要明确的安全事项。

有限空间作业应急救援

一、有限空间作业应急培训

1、应对有限空间作业负责人员、作业者和监护者开展安全教育培训和应急救援技能培训。

2、培训内容包括：有限空间存在的危险特性和安全作业的要求；进入有限空间的程序；检测仪器、个人防护用品等设备的正确使用；事故应急救援措施与应急救援预案等。

3、制定有限空间作业应急救援预案，明确救援人员及职责，落实救援设备器材，掌握事故处置程序，提高对突发事件的应急处置能力。每年至少进行一次演练，并不断进行修改完善。

二、应急救援准备和实施

1、进行有限空间作业时，应配备正压隔绝式呼吸防护用品，应急通讯报警器材，现场快速检测设备，大功率强制通风设备，应急照明设备等。

2、在有限空间危险作业场所，应配备抢救器具，如呼吸器具、梯子、绳缆以及其他必要的器具和设备，以便在非常情况下抢救作业人员。

3、有限空间发生事故时，监护者应及时报警，并及时与急救中心联系，说明出事地点与具体情况。

4、发生作业险情时，救援人员应在做好自身防护，配备必要的呼吸器具、救援器材后，方可进入有限空间救援，严禁盲目施救，导致事故扩大。救护时应及时将作业人转移出有限空间。

三、心肺复苏抢救步骤

1、抢救的体位：中毒人员水平仰卧位，头、颈、躯干不能扭曲，两上肢放在躯干旁边；施救者跪在伤者身侧。

2、胸外心脏按压：①施救者两臂位于伤者胸骨的正上方，双肘关节伸直，利用上身重要垂直下压，对中等体重的成人下压深度为5cm；②压下后迅速放松，让胸廓自行复位，如此有节奏地反复进行，按压与放松时间大致相等，频率为每分钟100次。

3、保持伤者呼吸道通畅。

4、人工呼吸：①用颈部抬高法使伤者的气道通畅；②用压前额的那只手的拇指、食指捏紧伤者的鼻孔,另一只手托下颌；③施救者深吸一口气，用口紧贴并包住伤者口部用力吹气，使胸廓扩张；④如果伤者牙关紧闭或口腔严重受伤，可用一只手使伤者的口紧闭，做口对鼻人工呼吸；⑤一次呼气完毕后，施救者与伤者的鼻脱开，并吸气准备第二次呼吸；⑥吹气频率为10-12次分钟。

5、胸外按压与人工呼吸交替进行。