[2006-10-27]市物协第二届理事会第七次常务理事会会议议题

　　

石家庄市物业管理协会

第二届理事会第七次常务理事会会议议题

　　

各位常务理事、副会长：

　　大家上午好!第三季度协会按照协会第二届理事会第四次会议工作安排，积极开展工作，主动为会员单位、为广大群众服务。现将第三季度主要工作和第四季度主要工作安排汇报如下：

　　一、第三季度主要工作：

　　(一)举办全国物业管理企业经理、部门经理岗位培训班及石家庄市物业管理企业财务人员培训班

　　1、为加强物业管理企业经营管理，提高物业管理人员的职业素质和管理水平，减轻企业和个人的经济负担，进一步规范和发展物业管理行业。根据建设部“关于实行物业管理企业经理、部门经理和管理员实行岗位培训持证上岗的规定”，市房产管理局物业管理处和市物业管理协会特邀请了全国城建培训中心送教上门，于7月24日至8月1日在市房管局联合举办了“全国物业管理企业经理岗位培训班”。全市62家物业管理企业147人参加了培训，经过8天的集中培训学习，考试全部合格，并取得了由建设部颁发的“全国物业管理企业经理”岗位证书。

　　2、为提高物业管理企业基层管理人员素质和服务水平，市房管理局物业处和市物业管理协会及市城乡建设学校于9月13日至9月22日在市房管局联合举办了物业管理部门经理、管理员岗位培训班，全市44个单位81人参加了培训，经过10天的集中培训学习，考试全部合格，并取得了河北省建设厅颁发的“物业管理企业部门经理”岗位证书。

　　3、为加强我市物业管理企业财务管理，提高物业管理企业财务人员的业务素质，规范物业服务收费行为，进一步明确财务管理人员的职责，熟悉和掌握物业管理企业财务管理业务，提高我市物业管理企业财务管理整体水平。市房管局物业处和市物业管理协会邀请了建设部全国城建培训中心财务专家来石现场办班。于8月2日至8月4日在市房管局联合举办了“石家庄市物业管理企业财务人员培训班”。全市的123家物业管理企业168人参加了财务人员培训。此次培训班广大财务人员一致反映，受益非浅，学到了不少知识，深受参训财务人员的欢迎。

　　(二)举办物业管理软件系统应用座谈会

　　为更好的为物业管理企业服务，提高物业管理服务水平，丰富管理手段，加快高科技、智能化、人性化物业管理、将更精细的先进设备、更复杂的高端技术、更好的服务需求、更高的管理制度运用到物业管理企业中去，协会于8月23日在房管局召开了“速达物业管理软件系统应用座谈会”，共邀请了29家物业管理企业经理参加了会议。会上通过重点介绍和讲授速达物业管理软件的主要功能和物管实践中的具体应用，参会经理们对“速达软件”表现出了非常浓厚的兴趣，针对系统的功能、操作、实用性、安全性等问题进行了热烈的讨论和详细的咨询。

　　通过这次座谈会，与会物业管理企业开阔了眼界，拓宽了思路，进一步接触和了解了先进的经营管理模式。

　　(三)组织部分会员单位赴外地学习考察

　　为更好的贯彻落实《石家庄市物业管理条例》和《石家庄市物业服务收费管理实施办法》，促进我市物业管理工作，加强行业交流、学习和借鉴外地先进经验和做法，进一步提高物业管理人员的业务水平和管理素质，协会于9月5日至9月12日组织31个会员单位一行60余人，由协会秘书长师玉军同志带队赴银川、包头、呼和浩特等市进行了学习考察。在当地物业管理协会负责人员的陪同下，先后对三城市的六个住宅小区详细了解当地物业管理特别是物业管理公司的运行情况，他们的经验是“以人为本、三级管理、诚实守信、服务业主”。

　　通过学习考察，开阔了眼界，增长了知识，为我市物业管理企业打造新品牌，创造了一个良好的发展契机。

　　(四)研究制定了物管行业诚信企业评定办法

　　为规范我市物业管理市场，提高物业管理服务水平，加强物业管理企业诚信建设，提高企业诚信度，树立诚实、守信的行业风范，增强企业竞争力。协会秘书处在7月底起草制定了“石家庄市物业管理行业诚信企业评定考核办法”，并于8月8日向各企业发出“关于讨论修改诚信评定办法的通知”及《石家庄市物业管理行业诚信企业评定办法》。广泛征求各物业管理企业、各会员单位的意见和建议。根据各企业的意见和建议，认真修改后今天提交常务理事会讨论通过。

　　(五)举办全市物业管理行业文艺汇演活动

　　为进一步深入学习、宣传、贯彻《石家庄市物业管理条例》，推动我市物业管理工作，全面反映物业管理行业取得的成绩，增强行业凝聚力，讴歌物业管理企业在构建和谐社会进行中物业管理企业涌现出的先进人物和事迹，宣传物业管理企业文化，展现企业诚信服务，甘于奉献、爱岗敬业、恪尽职守的精神风貌和广大业主血浓于水的鱼水情。协会于2006年6月15日发出了关于举办全市物业管理行业文汇演活动的通知，各企业接到通知后，积极策划，认真排练。其中46个单位共准备了58个丰富多彩的文艺节目。协会分别于9月17日在石家庄燕都物业管理有限公司燕都金地城及9月23日在石家庄市居安物业管理中心石门小区分别进行了初演，对文艺节目进行了筛选。共选出20个精彩节目。协会于2006年10月14日在卓达星辰广场隆重举办了石家庄市“卓达物业管理杯”物业管理行业文艺汇演大会，大会由石家庄市物业管理协会主办;由石家庄卓达物业管理有限公司承办;由石家庄军兴物业管理有限公司、石家庄汇馨物业管理有限公司、石家庄天兴物业管理有限公司、石家庄市居安物业管理中心、石家庄燕都物业管理有限公司协办。参加大会的近200余家物业管理企业员工、演职人员和卓达社区广大业主共计2400余人。市人大城建环保委、市委宣传部、市委社区办、省会精神文明办、市社团办领导参加了大会。并邀请了石家庄电视台、石家庄日报、燕赵都市报等10余家媒体。整个会场宏伟、壮观、气氛热烈。大会在下午15：00时正始开幕，由协会常务副会长武建章同志首先致词、卓达物业管理集团总经理焦建民、市房管局王文兴副局长讲话。文艺汇演在紧张而热烈的气氛中进行。最后由评委评出文艺节目一等3个;二等奖5个;三等奖7个;优秀节目奖5个;优秀组织奖3个。并颁发了奖杯、证书及奖金。这次文艺汇演活动的开发对推动我市物业管理企业文化建设和社区文化建设起到了很大促进作用。

　　二、第四季度主要工作安排

　　(一)召开企事业单位后勤管理经验交流座谈会

　　为更好地贯彻落实中央、国务院关于加快国有企业经济体制改革和发展的重要精神，进一步推动我市企事业单位后勤管理体制改革，交流企事业单位后勤管理的先进经验和做法，协会定于11上旬召开企事业后勤管理经验交流座谈会。

　　(二)编辑《物业管理法规文件知识大会》

　　为企业提供法律法规文件和物业管理知识，更好的为企业服务，协会拟在今年内完成物业管理法规文件知识大全。

　　(三)加强会费的收缴工作

　　为保障协会工作正常开展，加强会费收缴工作，根据协会章程第十二条规定“会员如果一年内无故不交纳会费或不参加本协会活动的视为自动退会”。因此，协会秘书处在十月十日发出了“关于催缴2006年度会费的通知，请各物业管理企业、各会员单位接到通知后，及时交纳会费。年底前进行一次通报。

　　(四)继续开展“省会知品牌物业管理企业”和“物业管理先进单位”及“物业管理先进工作者”评选活动。

　　有关评选活动的评选标准、条件、名额和要求协会秘书处另行通知，拟在11月上旬下发到各物业管理企业和各会员单位。12月上旬各单位将评选报协会秘书处。

　　(五)筹备召开协会2006年度会员大会

　　根据协会章程规定，协会拟定于12月下旬召开2006年度会员大会，大会主要议程是：

　　1、报告协会2006年度工作;

　　2、安排部署2007年度工作计划;

　　3、报告协会2006年度财务收支情况;

　　4、表彰“省会知名品牌物业管理企业”和“物业管理先进单位”及“物业管理先进工作者”;

　　三、协会常务理事会单位人员变更事宜

　　1、协会常务理事单位石家庄诚意物业管理中心经理蔡俊峰同志因工作变动，不再担任协会常务理事，现由该中心经理黄望宁同志任协会常务理事。

　　2、协会常务理事单位石家庄市嘉禾物业管理有限公司经理印建强同志因工作变动，不再担任协会常务理事，现由该公司经理张雄彬同志任协会常务理事。

　　二〇〇六年十月二十五日