[2022-09-08]业主骑车不慎撞上隔离桩 小区物业该不该赔偿？

业主骑车不慎撞上隔离桩 小区物业该不该赔偿？

文/岳明

基本案情

2月10日22时许，老李骑电动车从小区外出途经门口时，撞到安全消防通道上的隔离桩，导致摔伤住院治疗，经诊断嘴唇撕裂缝合7针、门牙脱落一颗等，花费1.2万余元。老李认为小区物业公司在小区门口消防通道私自设置障碍物，也未设置警示标志，导致自己受伤，应负赔偿责任，要求赔偿检查费、误工费等费用1.7万余元。

法院判决

鹿邑县法院受理后，法官李勇本着平息业主和物业公司之间纠纷的原则，结合案件事实和证据，查明物业公司在保险公司投保有业主责任险，且在保险期间和责任限额内，遂促成老李、物业公司和保险公司三方达成了和解协议：由保险公司赔偿老李各项损失9760元。

《中华人民共和国消防法》第二十八条规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”根据该条规定，物业公司不得在消防通道上安装隔离桩。本案中，物业公司作为隔离桩的管理人，也没有证据证明采取了安全防护措施，存在过错，应当承担一定责任。老李作为成年人，具有完全民事行为能力，应当佩戴头盔，对道路状况应有安全注意义务，因此发生伤害，也有一定过错，应当减轻物业公司的赔偿责任。因为物业公司投保有业主责任险，故本案中的损失应由保险公司赔偿。

法官提醒

私家车越来越多，小区由于停车位紧张，有时会随意占用消防通道。物业公司为了便于管理，在消防通道上安置了隔离桩，避免消防通道被乱占乱用。但根据消防法的规定，这种行为是不可取的。一旦发生紧急情况，消防车依旧不能即时通过，可能还会发生本案这样的伤害事故。消防通道就是“生命通道”，建议物业公司妥善管理消防通道，保持随时畅通。根据实际需要，可以设置能够移动的隔离设施，并张贴反光带等必要的警示标志，以防发生误撞摔伤等事故。