[2024-05-13]大树倒了，车辆伤了，谁来担责？

大树倒了，车辆伤了，谁来担责？

文/王玲

 

9月14日晚10时许，某小区一棵高约8米的泡桐连根拔起，倒在居民楼旁，直径1米粗的树干，正好砸在一辆白色桑塔纳轿车前挡风玻璃处，车头被压扁，前轮左胎已干瘪。此外，居民楼旁的一辆奔驰和丰田轿车，也被泡桐压在树冠底下。据小区居民介绍，这棵泡桐树已生长20余年。

那么问题来了，小区内大树倾倒，致车辆财物受损，应当由谁承担责任？其中蕴含了哪些法律问题？作为物业服务企业该如何规避管理责任中的风险？

本期案例为一起典型的林木折断损害责任纠纷，案件中所涉及的以下法律问题需引起物业从业人员的关注。

林木损害赔偿责任的法律规定是什么？

根据《中华人民共和国侵权责任法》第九十条规定：因林木折断造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

另根据2021年1月1日即将施行的《民法典》第一千二百五十七条规定：因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

林木的所有人或管理人如何确定？

根据《江苏省物业管理条例》物业管理规定：业主通过选聘物业服务企业或者业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。如在《前期物业服务合同》、《物业服务合同》约定了物业公司对小区绿地等有维修、养护、管理的责任，因此物业服务企业应是林木的管理人，负责对小区内的树木进行维护、管理责任。

所有人或管理人如何证明自己没有过错

所有人或者管理人要证明自己没有过错，通常要证明其对林木已经尽到了管理、维护的义务。

需要说明的是，很多时候，林木的折断表面上是由于自然原因或者第三人等原因造成的，但实质上与所有人或者管理人的过错有关。例如，大风将因虫害而枯死的大树刮倒，砸伤了过路的行人或损坏了临近大树的其它人的财产。大风和虫害是导致树木折断的因素，但由于虫害可能是因所有人或者管理人没有尽到管理、维护的义务造成的。

因此，所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，仍然要承担侵权责任。

再如，他人驾驶机动车撞到树木上，造成树木倾斜，后来树木倾倒或者折断造成他人损害，所有人或者管理人不能证明在该树木被撞倾斜后，自己为了防止该树木倾倒或者折断而及时采取了合理措施的，仍然要承担责任。

如果林木的折断完全是因自然原因、第三人或者受害人的过错造成，林木的所有人或者管理人能够证明自己没有过错的，不承担侵权责任。

小区内的树木具有美化环境和遮阳避雨的作用，但是其枝条的断裂或者掉落却可能给业主带来车辆财务的受损，对物业公司来说是一项不容小视的法律风险点。

那么，物业公司如何规避风险？如何恰当履行管理义务？

建立绿化管理制度

物业公司应当熟悉小区绿化布局及各区域绿化养护现状，建立健全绿化管理制度；应当设专业人员负责绿化设施及器具的养护工作；认真组织绿化人员定期参加培训，学习业务知识，提高养护管理水平。

如果物业公司不具备绿化维护专业能力，可以将服务区域内的绿化养护工作委托给专业的绿化公司。

加强日常树木管理

物业公司应合理安排绿化人员定期检查、督促养护；组织人员定期巡查，记录、报告树木生长现状，发现问题及时处理；及时关注天气变化，做好应对措施，特别是面对恶劣天气时，应当加强林木的管理和巡视，及时修剪干枯树木和清理枯枝；还应在容易发生树枝掉落的地方摆放安全警示标识；充分尽到风险告知义务。