[2010-08-15]
石家庄仲裁委员会、石家庄市物业管理协会关于设立物业管理纠纷仲裁中心的通知
石家庄仲裁委员会
石家庄市物业管理协会
关于设立物业管理纠纷仲裁中心的
通 知
各会员单位：
为促进和谐社区建设，发展物业管理纠纷调处机制，提升物业管理纠纷调处效率，减少处理物业管理纠纷的成本和时间，减轻企业、业主的负担，化解矛盾，提高物业服务水平，石家庄仲裁委员会与石家庄市物业管理协会决定，在市物业管理协会设立物业管理纠纷仲裁中心。中心将严格执行《石家庄仲裁委员会仲裁规则》，积极发挥调处物业管理纠纷的职能，积极扩大仲裁在我市物业服务企业、业主及各相关行业、单位的作用，充分发挥仲裁程序简便、收费低、结案快、一裁终局等优势，通过和解、调解、仲裁等方式，合理、合法、公平、公正、高效、稳妥的解决物业管理纠纷，维护当事人的合法权益。现将有关事项通知如下：
一、石家庄物业管理纠纷仲裁中心由石家庄仲裁委员会与石家庄市物业管理协会共同设立，办公地点设在石家庄市物业管理协会。
二、石家庄物业管理纠纷仲裁中心受理物业服务企业、业主、其它单位和个人之间的物业管理纠纷。
三、各物业服务企业，需在物业服务合同中约定“因合同发生的争议均提交由石家庄仲裁委员会仲裁”的条款。相关仲裁工作由仲裁中心负责。
四、已经签订的物业服务合同中未约定仲裁条款的，遇到物业管理相关纠纷也可提交仲裁中心根据实际情况处理。
二〇一〇年八月十五日
附件：
1、申请仲裁应当提交的文件
2、授权委托书
3、仲裁申请书式样及范本
附件1
申请仲裁应当提交的文件
1、仲裁申请书（一式三份）；
2、仲裁协议（物业服务合同）（一式三份）；
3、授权委托书（一份）；
4、企业法人营业执照复印件（一份）；
5、物业企业资质证书复印件（一份）；
6、委托人、受托人身份证复印件，受托人为律师时，提交律师函（各一份）；
7、仲裁请求所依据的证据材料（一式三份）；
附件2
授 权 委 托 书
委托人：
受委托人： 工作单位：
职 务： 电 话：
受委托人： 工作单位：
职 务： 电 话：
现委托上列受托人在我（单位）与 纠纷一案中，作为我方代理人。
代理人 的代理权限为：
代理人 的代理权限为：
委托人：
（签名或盖章）
年 月 日
附件3
仲 裁 申 请 书
（式样及范本）
申 请 人：xxx（法人全称或自然人姓名、性别、民族、出生年月）
住 所：xxx 邮编： 电话：
法定代表人：姓名、职务
被申请人：xxx（法人全称或自然人姓名、性别、民族、出生年月）
住 所：xxx 邮编： 电话：
法定代表人：姓名、职务
请 求 事 项
一、依法裁决被申请人……（按照《物业服务合同》约定，缴纳xx年xx月至xx年xx月所欠缴物业服务费共计xx元：）
二、依法裁决被申请人……（按照《物业服务合同》第xx条约定，依法裁决被申请人支付欠缴物业服务费总额x%滞纳金，共计xx元：）
三、……
四、依法裁决被申请人……承担全部仲裁费用。
事 实 与 理 由
一、申请人自xx年xx月xx日与xx小区业主委员会依法签订《物业服务合同》。合同期限为x年，服务等级为x级，收费标准为每平方米xx元。
二、申请人已经按照《物业服务合同》的约定，履行了合同规定的义务。被申请人xx，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，无正当理由拒绝缴纳xx费、xx费。
申请人依据《合同法》、《物业服务合同》第x条、第x条关于双方应当履行义务及违约责任的规定，通过xx、xx等方式，多次对被申请人进行催缴，被申请人拒绝履行合同义务，拒不缴纳xx费。
为维护申请人的合法权益，为维护全体业主的共同利益，恳请石家庄仲裁委员会依法裁决被申请人支付欠缴xx费、xx费、滞纳金共计xx元。
此 致
石家庄仲裁委员会
申请人：
年 月 日