[2025-11-26]
石家庄市物业管理行业“能工巧匠”物业服务微创新案例展（三）
石家庄市物业管理行业“能工巧匠”物业服务微创新案例展（三）
为提升物业服务企业履约能力和公共设施设备经营管理水平，规范物业服务行为，提高从业人员的职业素养和专业能力，推动省会物业管理行业高质量发展，由石家庄市物业管理协会、石家庄市物业行业工会联合会主办，石家庄市物业服务集团有限责任公司、河北旅投世纪物业发展集团有限公司协办的物业管理行业岗位大练兵和“能工巧匠”物业服务微创新展活动。2025年10月，石家庄物协面向全市物业服务企业开展“能工巧匠” 微创新案例征集活动。从案例的创新性、低成本性和可推广性等维度进行评价，选出优秀案例进行展示。
以下为优秀案例展示（排名不分先后）
自制生活水箱溢水报警装置
申报单位：卓达物业服务股份有限公司
投入成本：300元
案例描述：
为解决生活水箱进水阀门长期不间断启停易故障、导致水箱溢水浪费（设备间24小时无人值守）的问题，特在水箱内加装水位控制器，通过信号线与24小时有人值守的消防监控室相连，配套设置报警灯。若阀门故障引发溢水，报警灯即时触发提醒，工作人员可快速到场检修。经多场景调试，该装置目前运行良好，未再发生水箱溢水情况。
锂电池密闭存储柜充电起火的消防自动化灭火装置
申报单位：河北恒凯物业服务有限公司
投入成本：2600元
案例描述：
随着电动自行车“飞线充电”“入户充电”引发的火灾事故已成为小区安全管理的痛点，研究设计小区楼栋前可拆卸锂电池充电储存柜，凭借一套闭环式核心安全机制筑起防护屏障为场地没有合适的水源管路提供了解决方案。
当柜内电池意外起火时，顶部感温的消防喷淋头自动爆破喷水，0.1立方米外部压力储水罐持续供应应急水源，管路中的水流开关同步触发送电继电器断路，瞬间切断充电电源。触发条件：锂电池充电时发生热失控→柜体内部温度升至68℃以上；
第一步：喷淋头玻璃球受热破裂→储水罐压力驱动水流进入管路；
第二步：水流流经管路→触发常闭型水流开关（开关状态由闭变开）；
第三步：水流开关输出电信号→电磁继电器立即动作；
第四步：继电器切断充电插座电源→终止电池持续充电，防止发生触电事故；
持续作用：喷淋头持续洒水5-10分钟（基于0.1立方米储水量），降低电池和柜体温度至安全范围，锂电池喷火时间大约在3-5分钟之间。
核心机制：通过温度→水流→电源的连锁自动化控制，实现“起火即响应、响应即断电、断电即降温”的闭环防控。
