[2025-11-27]
石家庄市物业管理行业“能工巧匠”物业服务微创新案例展（四）
石家庄市物业管理行业“能工巧匠”物业服务微创新案例展（四）
为提升物业服务企业履约能力和公共设施设备经营管理水平，规范物业服务行为，提高从业人员的职业素养和专业能力，推动省会物业管理行业高质量发展，由石家庄市物业管理协会、石家庄市物业行业工会联合会主办，石家庄市物业服务集团有限责任公司、河北旅投世纪物业发展集团有限公司协办的物业管理行业岗位大练兵和“能工巧匠”物业服务微创新展活动。2025年10月，石家庄物协面向全市物业服务企业开展“能工巧匠” 微创新案例征集活动。从案例的创新性、低成本性和可推广性等维度进行评价，选出优秀案例进行展示。
以下为优秀案例展示（排名不分先后）
移动电瓶车
申报单位：新中物业管理（中国）有限公司石家庄分公司中银大厦河北省分行
投入成本：2800元
案例描述：
新中物业石家庄分公司工程部研发的移动电瓶车，主要用于大楼发电机房柴油发电机在启动时给予供电的备用。创新目的在大楼市电停电，需要开启柴油发电机时，保障机组有效启动，保证运行，提高工作效率及准确性，项目组件分别是由不锈钢车体、电池组、刀闸、铜排、充电机、电源线组成。
废旧中水池收集雨水做绿化用水节能方案
申报单位：河北衡美物业服务有限公司
投入成本：总计6800元
1、深水井：红砖300块、水泥5袋、铸铁井盖一个、1500w潜水泵一个、水位控制器一组；
2、蓄水池：水位控制器一组、2500w潜水泵一个；
3、供水管：DN63PE管道25m、DN50PE管道10m、DN50阀门一个、DN50水表一个、三通一个、弯头3个；
4、进水管：DN63PE管道25m、弯头2个、浮球阀一个；
5、其他：硬线一卷、便道砖一件。
案例描述：
为响应国家节能减排政策，实现绿色低碳运营，降低物业管理成本，绿都1号地计划利用废旧中水水池通过建设雨水回收利用系统，替代部分自来水用于园区绿化灌溉。
1. 雨水收集点选择
绿都1号地园区雨水管网在南北两侧各设一处总排水口接入市政管网。
考虑到绿化供水系统与中水站蓄水池均位于南门附近，为减少管道铺设长度和施工成本，本项目选择南门雨水排水口作为主要收集点。
2. 雨水收集与提升系统
在雨水管网接入市政前设置深约2米的集水井，内置1500W自动潜污泵与水位控制器。集水井与中水站蓄水池之间铺设进水管，并设置弯浮球阀，实现自动补水。
当集水井水位达到设定高度时，潜污泵自动启动将雨水输送至蓄水池储存。
3. 蓄水池与供水系统改造
中水站蓄水池增设2500W潜水泵与水位控制器，实现按需抽水。
从蓄水池引出一路DN63 PE管道（约25m），与绿化供水管在水表后进行三通连接，设置DN50阀门、水表及三位三通阀，实现雨水与自来水的切换供应。
