[2025-12-08]
石家庄市物业管理行业“能工巧匠”物业服务微创新案例展（十一）
石家庄市物业管理行业“能工巧匠”物业服务微创新案例展（十一）
为提升物业服务企业履约能力和公共设施设备经营管理水平，规范物业服务行为，提高从业人员的职业素养和专业能力，推动省会物业管理行业高质量发展，由石家庄市物业管理协会、石家庄市物业行业工会联合会主办，石家庄市物业服务集团有限责任公司、河北旅投世纪物业发展集团有限公司协办的物业管理行业岗位大练兵和“能工巧匠”物业服务微创新展活动。2025年10月，石家庄物协面向全市物业服务企业开展“能工巧匠” 微创新案例征集活动。从案例的创新性、低成本性和可推广性等维度进行评价，选出优秀案例进行展示。
以下为优秀案例展示（排名不分先后）
申报单位：河北旅投世纪物业发展集团有限公司
投入成本：0元
案例描述：
在日常物业服务中，开启室外消防水栓需下井操作，但井内空间狭小，不仅限制作业人员的身体活动，也给扳手启闭操作带来诸多不便。尤其遇到紧急火情时，下井操作耗时费力，严重影响消防供水效率，可能延误灭火救援时机。
针对这一痛点，旅投世纪物业立足实际需求，创新利用废旧管件自制消防水栓应急扳手。该工具不仅成本投入极低，且制作工艺简单（仅需焊接加工）、取材用料便捷（实现废品再利用），更实现了核心功能升级——无需下井作业，工作人员在地面站立即可快速完成水栓的开启与关闭操作。
这款应急扳手可直接适配室外消火栓，既能高效为消防车供水，也能快速连接水带开展灭火作业，成为消防救援与日常巡检工作中的得力助手。看似小巧的工具，却承载着守护生命财产安全的重要使命：它既是火灾现场快速开启“生命之源”的关键钥匙，也是日常维护中保障消防设施完好能用的实用利器，用创新实践诠释了“小工具解决大问题”的物业服务智慧。
消火栓传统开启方式：空间有限，操作困难
投入成本：轮子轴20元，轮子50元，槽钢架子20元，其他零件均为日常收集，合计金额约90元。
案例描述：
为防止车辆在车库内部行驶时，被钉子或者其他铁质的坚硬物品扎胎，弘鋆物业特此自制了一款“吸钉器”。该吸钉器主要由拉杆、滚轮、磁铁、收纳盒组成，具有结构简单、容易制作、经济适用、操作方便、拾存一体、利于回收等特点，需要提示的是，在制作时，应根据磁铁磁力强度确定磁铁距地面的高度，一般情况以15—20毫米较为合适。有效吸取地面上的钉子或者铁质物品，减少不必要的纠纷和业主的麻烦，从而提高安全的停车环境。
自制吸钉器
吸钉效果展示