[2025-12-09]
石家庄市物业管理行业“能工巧匠”物业服务微创新案例展（十二）
石家庄市物业管理行业“能工巧匠”物业服务微创新案例展（十二）
为提升物业服务企业履约能力和公共设施设备经营管理水平，规范物业服务行为，提高从业人员的职业素养和专业能力，推动省会物业管理行业高质量发展，由石家庄市物业管理协会、石家庄市物业行业工会联合会主办，石家庄市物业服务集团有限责任公司、河北旅投世纪物业发展集团有限公司协办的物业管理行业岗位大练兵和“能工巧匠”物业服务微创新展活动。2025年10月，石家庄物协面向全市物业服务企业开展“能工巧匠” 微创新案例征集活动。从案例的创新性、低成本性和可推广性等维度进行评价，选出优秀案例进行展示。
以下为优秀案例展示（排名不分先后）
商业干挂大角线防脱落隐形加固
申报单位：金碧物业有限公司石家庄分公司
投入成本：维修造价约为63元/米
案例描述：
本方案主要致力于解决商业外墙干挂石材脱落的问题。针对部分商业外墙上部挑檐干挂石材线条存在的脱落隐患，采用钢丝绳及钢丝绳锁扣实施隐形加固。维修费用按一组3米计算：钢丝绳隐形加固维修3米，材料需要4mm钢丝绳20米，钢丝绳锁扣8个，镀锌膨胀钩12个，钢丝绳拉紧器4个，维修需 3人，用时约50分钟，综合单价约190元。具体方案步骤详见视频。
干挂大角线石材存在安全隐患
防脱落隐形加固维修过程
管道紧急疏通预留口
申报企业：荣万家生活服务股份有限公司石家庄分公司
投入成本：10元
案例描述：
1、应用于小区突发堵塞时快速接入疏通设备的专用接口：
楼栋单元地下车库/负一层的主排污管、雨水管(每隔2-3 层或转弯处设1个；商铺后厨、小区公共卫生间的排水主管(靠近堵塞高发段)；地下室集水井、污水提升泵连接的管道末端。
2、解决的具体问题措施：
无需破坏装修或管道本体，直接打开预留口即可接入疏通工具，缩短疏通时间(尤其适用于厨房、卫生间等关键区域管道)。避免因破拆、修复墙体/地面产生的额外费用，同时减少对管道整体结构的损伤。
如卫生间主管道堵塞时，通过预留口疏通可避免污水倒灌、大面积停工等问题，地下室涉及管道疏通口大多位于小房内，遇紧急情况可，不用联系业主开启储藏间，直接在增加的检修口进行疏通。
管道紧急疏通预留口