[2025-12-10]石家庄市物业管理行业“能工巧匠”物业服务微创新案例展（十三）

 

石家庄市物业管理行业“能工巧匠”物业服务微创新案例展（十三）

 

为提升物业服务企业履约能力和公共设施设备经营管理水平，规范物业服务行为，提高从业人员的职业素养和专业能力，推动省会物业管理行业高质量发展，由石家庄市物业管理协会、石家庄市物业行业工会联合会主办，石家庄市物业服务集团有限责任公司、河北旅投世纪物业发展集团有限公司协办的物业管理行业岗位大练兵和“能工巧匠”物业服务微创新展活动。2025年10月，石家庄物协面向全市物业服务企业开展“能工巧匠” 微创新案例征集活动。从案例的创新性、低成本性和可推广性等维度进行评价，选出优秀案例进行展示。

  以下为优秀案例展示（排名不分先后）

 

 

工程线路艺术——人人能看懂的水电开关控制图

申报单位：河北旅投世纪物业发展集团有限公司

投入成本：80元

案例描述：

中商大厦作为超高层建筑，具有体量大、楼层数多、各层布局不一、各类管线开关多、控制智能化且复杂等特点，鉴于楼层公共区域无照明控制开关，日常由中控室智能照明系统电脑统一控制，当智能控制系统出现故障及其它特殊情况时，须工程师傅到电井的相应闸箱内操作，效率比较低。

为提高维修效率，依据各楼层水电图纸，并结合现场实际情况将本楼层的各区域部位控制开关、给水阀门以及所控制的区域、对象制作成平面布局图展示板，个别重要楼层制作模拟操作盘，悬挂张贴在本楼层管井部位，便于操作者对本楼层开关位置、控制区域等一目了然，提高操作准确性和效率，一旦发生跑水或者更换水龙头的情况，我们可以快速进行关闭或维修。

 

响应节能降耗号召，对整座大楼非必要地方不开灯,根据所设计操作盘与区域划分，在不影响甲方办公的情况下，分区域、分时分段控制照明及水资源使用，根据所使用照明灯的功率、数量，全年预计可节省2.5万元。

 

 

 

 

 

 

非机动车棚清扫工具改造

申报企业：河北衡美物业服务有限公司

投入成本：长杆清洁扫把25元/把，木棍两根40厘米，铁丝40厘米

案例描述：

 

本案例针对弯曲车棚顶清洁不便且登高作业风险高的问题，衡美物业对现有扫把进行简易的低成本改造，通过增加木杆与铁丝固定，使其头部形成所需弧度，从而能与弯曲棚顶有效贴合。

 

通过对保洁工具改造，实现了高处清洁作业的“去登高化”，保洁员无需攀爬即可完成高效清扫，从本质上提升了作业安全性与便捷性。一方面，保洁员现可单人独立、随时高效地完成高处清扫，无需辅助设备，大幅提升了响应速度与工作效率。更重要的是从根本上消除了登高作业的安全风险，实现了作业方式的本质安全化。园区高处环境始终保持洁净，有效提升了整体视觉形象与业主满意度。