[2014-08-14]石家庄市物业管理专家评审认定实施细则

石家庄市住房保障和房产管理局

关于印发《石家庄市物业管理专家评审认定实施细则》的通知

 

各县（市）、区物业行政主管部门，各物业服务企业：

为组建高水平的物业管理专家库，充分发挥行业精英的作用，全面提升我市物业管理水平，根据《石家庄市物业管理条例》和《石家庄市物业管理专家规定》等相关政策法规，制定《石家庄市物业管理专家评审认定实施细则》，请遵照执行。

 

石家庄市住房保障和房产管理局                       

                                  2014年8月13日

 

石家庄市住房保障和房产管理局

关于石家庄市物业管理专家评审认定实施

细     则

 

为保证石家庄市物业管理专家评审工作有序开展，确保评审过程和结果合理、合法、公平、公正，依据《石家庄市物业管理专家管理规定》，制定本实施细则。

一、评审原则

    统一时间、统一地点、公平公正、集中评审，专家投票与面试相结合。

二、评审方法

    评审采取参评资格审核、专家投票表决与面试相结合的形式。表决以评委填写选票投票方式进行。

三、评审步骤

步骤一：组建专家资格评审小组。

市物业行政主管部门负责组建专家资格评审小组。评审小组由物业主管部门代表、行业协会代表、物业专家代表等成员不少于7人单数组成，负责物业管理专家资格认定、授予或取消。

步骤二： 参评资格审核。

对照《石家庄市物业管理专家管理规定》第五条的规定，筛选符合条件的申请人。

每个申请人由两名专家随机审核，同时获得通过为具备参评资格，进入专家投票表决环节。同时否决的为不具备参评资格。

两名专家审核结果不一致的，由第三名专家复核。获两名以上专家通过的，视为具备参评资格，

步骤三： 表决。

对通过参评资格审核的申请人，评审小组依据申请人具备的基础条件、行业综合评价等主客观条件，从职业能力、专业素养、职业道德、行业声望等方面综合评审，逐一表决，获得评委会三分之二以上赞成票的人选通过评审，列入物业管理专家候选人名册。

步骤四： 面试。

具备参评资格，符合基础条件，但未获得评审小组三分之二以上赞成票的申请人，由评审小组集中时间进行面试。经面试获得评审小组三分之二以上专家赞成票的申请人，视为通过评审，列入物业管理专家候选人名册。

需要进行面试的人员，物业行政主管部门应当于面试之日提前三天通知申请人。面试的时间、地点由物业行政主管部门确定。申请人逾时不到，为放弃面试。

面试由评委会列出十五道题目，随机抽取。每个申请人的面试时间为十分钟，其中五分钟为申请人阐述，五分钟由评委提问。参加面试的申请人可以要求不多于十分钟的准备时间。

不按时参加面试、面试未获得评委会三分之二以上专家赞成票的申请人，为未通过评审。

步骤五：确定物业管理专家候选人名单。

按照上述程序，经表决、面试通过评审的申请人，由评审小组确认形成“物业管理专家候选人名单”，提交物业行政主管部门。

步骤六：公示。

物业行政主管部门对评审小组提交的“物业管理专家候选人名单”在石家庄物业管理网公示三日。

步骤七：认定。

经公示后无合理异议，并经物业行政主管部门审核通过的候选人，确定为本期物业管理专家，予以公示。

 

附件：参评物业管理专家的基础条件

 

 

石家庄市住房保障和房产管理局

                           2014年8月13日

 

 附：

参评物业管理专家的基础条件

 

物业管理专家应当热爱物业管理事业，身体健康，有从事专家活动足够的时间，掌握并熟悉物业管理相关法律法规，具有良好的道德品质和职业声望，并符合下列条件之一：

（一）从事物业管理相关学术理论研究五年以上，具有中级以上职称，在省级以上刊物发表过专业论文；

    （二）取得律师执业资格五年以上，代理过5起以上涉及物业管理纠纷的案件；

（三）从事物业服务工作八年以上、担任物业服务企业项目经理及相当于项目经理以上职务不少于三年、取得建设部全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理师资格证书、所主管项目有达到省级以上物业管理优秀项目的经历；

（四）在物业管理行业或相关行业享有较高声誉，做出过突出贡献。