[2011-03-25]石家庄市物业管理协会关于开展物业服务成本调查的通知

　　

石家庄市物业管理协会

关于开展物业服务成本调查的通知

　　

各会员单位：

　　现行《石家庄市物业服务收费管理实施办法》自2004年7月1日起已经实施近7年，期间我市物业管理的服务内容和成本都有了很大的变化。尤其是劳动力成本、能源费用等基础成本的大幅上涨，对物业企业的影响非常大。为实践党和政府创新社会管理的重要任务，推动我市物业管理行业健康发展，努力推进物业服务收费标准的合理调整，为改善民生，提高物业服务水平打下扎实基础，协会根据年度工作部署，开展物业服务成本调查。现将有关事项通知如下：

　　一、调查内容：

　　1、对2004年以来，物业服务企业成本构成中，由政府定价或者实行政府指导价，并且对物业服务成本影响较大的部分进行调查，如石家庄市水、电等能源费、石家庄市最低工资标准等。此外，对由物业企业提供运行管理服务的居民小区热交换站、自来水二次加压系统等设备的运行成本，也一并统计。

　　2、2004年以来，物业企业的盈亏情况，以及因为上述成本的增加，对物业企业盈亏状况产生的动态影响。

　　二、调查对象：

　　针对实施物业管理的住宅区，包括商品住宅、经济适用房、各种保障房和老旧小区，从中选取具有普遍性、代表性，能够反映行业和企业运行实际情况的项目作为样本。

　　三、调查方式：

　　主要以填表方式进行，对于调查表内未列明的项目，确有必要和典型性的，可以另附文字、说明，一并提交。

　　四、时间要求：请各单位于2011年4月10日前，将调查表报市物协秘书处。

　　五、报表要求：请各单位组织专业人员，认真汇总填写，确保数据真实、准确，避免虚报、错报。

　　六、其它：在调查表填报过程中有不清楚的事项，可与协会联系。

　　联系电话：0311—86070604

　　

二〇一一年三月二十五日

　　附件：

　　1.物业服务企业基础成本调查表(政府定价部分成本)

　　2.最低工资与平均工资对照表

　　3.热交换站及泵房运行管理费用调查表

　　4.物业服务企业盈亏情况调查表(商品住宅项目)

　　5.物业服务企业盈亏调查表(经济适用房、保障性住宅及老旧住宅小区)

 

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