[2015-01-20]
石家庄市住房保障和房产管理局关于开展2015年度物业服务企业定期核定的通知
石家庄市住房保障和房产管理局
关于开展2015年度物业服务企业定期核定的
通 知
各县（市）、区物业主管部门，各物业服务企业：
为进一步加强我市物业服务企业的监督管理，规范物业服务企业经营行为，根据《石家庄市物业管理条例》、建设部《物业管理企业资质管理办法》（建设部令164号）的规定，结合我市实际，决定对我市物业服务企业资质及经营情况进行定期核定。现就有关事项通知如下：
一、 资质核定时间
2015年2月至7月，2月桥西区，3月新华区，4月长安区，5月裕华区， 6月其它县（市）区。
二、 资质核定范围
核定范围为：外埠入石企业，本市行政区域内注册的物业服务企业。
本次核定不含2014年新成立并取得物业服务资质证书的企业。
三、 资质核定需提交材料
参加核定资质的物业服务企业，按照相应资质等级，提交下列材料，并建立企业档案系统：
（一）我市注册的三级物业服务企业需提交材料
1. 物业服务企业资质等级核定定期表（见附件）；
2. 营业执照；
3. 企业资质证书正、副本；
4. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
5. 物业服务合同；
6. 市物业管理协会出具企业信用档案建立证明；
7．建立并严格执行物业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。
上述材料按顺序装订成册，A4格式,一式两份，市、县（区）各存一份。材料复印件均须加盖公章，携原件核查。委托办理的需提交法定代表人委托书。
（二）外埠来石或本地二级以上资质物业服务企业需提交材料
1. 物业服务企业资质等级定期核定表（见附件）；
2. 企业或分支机构营业执照（验原件）；
3. 企业资质证书（验原件）；
4. 项目物业服务合同（限取得项目的）（验原件）；
5. 物业管理人员一览表（物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，相应资质等级条件执行，提交复印件，不验原件）。
6. 市物业管理协会出具企业信用档案建立证明；
7．建立并严格执行物业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。
上述材料按顺序装订成册，A4格式,一式两份。材料复印件均须加盖公章。委托办理的需提交法定法定代表人委托书。
说明：物业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准由物业服务企业负责建立，资质核定申报时，由县（市）区房管部门根据日常监管情况确认。 凡于2013、2014年度取得“市优”、“省优”和“国优”项目的物业企业免于提交本项内容材料（以主管部门印发文件为准）。
四、建立企业档案系统
参加核定企业按照石家庄市物业管理系统操作手册，登陆石家庄市物业管理系统，如实填报规定信息内容。纸质报送材料与系统填报信息内容、数据要保持一致。
五、组织实施
物业服务企业（外埠入石物业服务企业）以营业执照载明的注册地址向所在县市区物业行政主管部门办理资质。
各县（市）区物业行政主管部门负责辖区物业服务企业资质管理初审工作，并出具初审意见。负责企业档案系统信息与纸质材料核对，核对无误后，将纸质材料报送至市住房保障和房产管理局物业处（地址：石家庄市新华区中华北大街19号石房大厦5楼物业管理招投标办公室）。
市住房保障和房产管理局将纸质材料与企业档案系统信息进行复核，出具最终核定意见。
六、核定结论及处理
（一）拒不接受资质核定或者以欺骗方式取得资质的，由县（市）区房产行政主管部门没收违法所得，并处五万元以上二十万元以下的罚款，并吊销资质证书。
（二）物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县（市）区房产行政主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
（三）物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县（市）区房产行政主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
（四）经核定不符合或不具备资质条件的，责令限期整改，时间为一个月，整改期满仍不符合三级资质条件的，注销资质证书。
附件：石家庄市物业服务企业资质等级核定申报表
石家庄市住房保障和房产管理局
2015年1月20日
（联系人：王冲 联系电话：87016059 87024205）
附件：
物业服务企业资质等级定期
核定表
企业名称：_________________________（盖公章）
资质证号：_________________________
资质等级：_________________________
企业注册地：_______________________（县（市）、区）
报送日期：__________年_____月_____日
石家庄市住房保障和房产管理局
填 表 说 明
一、 本表是物业服务企业年度核定的重要依据。申报单位要如实填报，对所提供资料的真实性、完整性、有效性负责。
二、本表可电子版填报后打印，也可打印后用蓝色或黑色水笔填写，字迹要规范、整洁、清楚。
三、获奖情况由市级（含市级）以上部门颁发奖项。其中企业获奖情况填写在企业基本信息表，项目获奖情况填写在物业项目信息表。
物业服务企业基本信息表
|
企业注册情况 |
企业名称 |
|
|||||||||||||||||
|
企业注册地址 |
|
||||||||||||||||||
|
注册日期 |
年 月 日 |
营业执照注册号 |
|
||||||||||||||||
|
注册资本 |
万元 |
组织机构代码证号 |
|
||||||||||||||||
|
经营
范围 |
主营 |
|
注册
类型 |
□国有企业 □民营企业
□外资企业 □其它企业 |
|||||||||||||||
|
兼营 |
|
||||||||||||||||||
|
资质等级 |
□一级 □二级 □ 三级 □ 临时三级 |
||||||||||||||||||
|
资质证书编号： |
|
资质核准时间 |
年 月 日 |
||||||||||||||||
|
法人代表 |
|
身份证号 |
|
||||||||||||||||
|
办公电话 |
|
手 机 |
|
||||||||||||||||
|
企业经理 |
|
联系电话 |
办 公 |
|
|||||||||||||||
|
手 机 |
|
||||||||||||||||||
|
2014年经营情况 |
主营收入 |
万元 |
企业利润 |
万元 |
|||||||||||||||
|
兼营收入 |
万元 |
上缴税收 |
万元 |
||||||||||||||||
|
企业人员情况 |
企 业
总人数 |
人 |
其 中 |
取得物业管理职业资格证书人数 人；专业技术人员 人； |
|||||||||||||||
|
注册物业管理师 人；石家庄市物业管理专家 人。 |
|||||||||||||||||||
|
职称情况 |
中级以上职称 人 |
学历情况 |
大专以上学历 人。 |
||||||||||||||||
|
公司股东 |
股东一 ：姓名 出资额 万元， 百分比 %； |
||||||||||||||||||
|
股东二： 姓名 出资额 万元， 百分比 %； |
|||||||||||||||||||
|
股东三 ：姓名 出资额 万元， 百分比 %； |
|||||||||||||||||||
|
管理项目情况 |
管理总面积 |
万m2 |
项目总数 |
个 |
|||||||||||||||
|
其
中 |
多层
住宅 |
项目数 |
个 |
高层
住宅 |
项目数 |
个 |
|||||||||||||
|
面 积 |
万m2 |
面 积 |
万m2 |
||||||||||||||||
|
别 墅 |
项目数 |
个 |
办公楼及其它 |
项目数 |
个 |
||||||||||||||
|
面 积 |
万m2 |
面 积 |
万m2 |
||||||||||||||||
|
加入协
会情况 |
是否为协会会员单位：□是 □否 加入协会时间： 年 月 日 |
||||||||||||||||||
|
企业获奖情况 |
获奖时间 |
奖项名称及内容 |
颁奖单位 |
||||||||||||||||
|
年 月 |
|
|
|||||||||||||||||
|
年 月 |
|
|
|||||||||||||||||
|
年 月 |
|
|
|||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
企业管理人员信息表
（此表按照建设部《物业管理企业资质管理办法》规定人数填写，可复印）
|
序号 |
姓 名 |
身份证号 |
工作职务 |
文化程度 |
所在部门 |
专业职称 |
岗位证书 |
||||
|
专 业 |
证书名称 |
证书编号 |
工 种 |
证书名称 |
证书编号 |
||||||
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
物业管理项目信息表
|
项目基本情况 |
项目名称 |
|
所在县（市）区 |
|
|||||||||||||||||||||||
|
项目详细地址 |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
项目开发单位 |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
合同签订方 |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
项目获取方式 |
□协议 □招投标 |
合同期限 |
|
||||||||||||||||||||||||
|
项目建筑面积 |
万㎡ |
接管日期 |
年 月 日 |
||||||||||||||||||||||||
|
项目负责人 |
姓名： |
电 话 |
办公： 手机： |
||||||||||||||||||||||||
|
岗位证书名称及编号 |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
项目收费标准 |
类 型 |
多层住宅 |
高层住宅 |
独立别墅 |
办公写字楼 |
商业用房 |
工业用房 |
其它 |
|||||||||||||||||||
|
面 积
（万平米） |
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
|
收费标准 |
元/㎡ |
元/㎡ |
元/㎡ |
元/㎡ |
元/㎡ |
元/㎡ |
元/㎡ |
||||||||||||||||||||
|
项目服务人员情况 |
项目人员总数 |
人 |
|||||||||||||||||||||||||
|
其中 |
管理人员 |
秩序维护员 |
工程维修员 |
客户服务员 |
保洁员 |
绿化员 |
其他 |
||||||||||||||||||||
|
人 |
人 |
人 |
人 |
人 |
人 |
人 |
|||||||||||||||||||||
|
业主委员会情况 |
□ 成立 |
□ 未成立 |
|||||||||||||||||||||||||
|
项目获奖情况 |
序号 |
获奖时间 |
获奖名称及内容 |
颁奖单位 |
|||||||||||||||||||||||
|
|
年 月 |
|
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
年 月 |
|
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
年 月 |
|
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
年 月 |
|
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
企业申请意见 |
已建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准。
以上填报信息内容真实准确。
申请公司（章） 法人代表（章）
年 月 日 |
|
县（市）、区物业行政主管部门意见 |
项目所在地物业管理主管部门(章)
（仅限暂定期满的资质核定）
年 月 日 |
|
公司注册地物业主管部门（章）
年 月 日 |
|
|
市物业主管部门审查意见 |
市物业主管部门（章）
年 月 日 |